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我县公布实施新的城镇土地级别与基准地价

发布人:国土资源局    稿件来源:国土资源局   发布时间:2017-09-07

9月4日,《莒县城镇土地级别与基准地价更新成果》经莒县人民政府批准公开发布实施(莒政办发〔2017〕40号)。

此次城镇土地级别与基准地价更新调整是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省国土资源厅关于开展2016年度城镇基准地价更新工作的通知》(鲁国土资字〔2015〕498号)等文件要求,结合莒县城镇发展及人口规模,在2014年成果的基础上,采用综合定级的方法,对影响城镇商业、住宅、工业等用地质量的各种经济、社会、自然因素进行分析,按最有效使用原则,通过综合评价值差异划分土地级别,并在此基础上得出新的基准地价。

更新后的城区土地划分为4个等级,详细规定了各级别土地的四至范围,并结合莒县土地市场和城市发展实际情况,合理确定了不同用途土地的基准地价。更新后的城区商业用地,一级地到四级地价格从1031元/㎡到376元/㎡不等;城区住宅用地,一级地到四级地价格从906元/㎡到346元/㎡不等;城区工业用地,一级地到四级地价格从365元/㎡到195元/㎡不等。将17个乡镇划分为3个类别,其中一类乡镇5个,二类乡镇7个,三类乡镇5个;每类乡镇土地级别划分为2个等级,并合理确定了各乡镇城镇土地的基准地价。

新的城镇基准地价旨在建立科学的地价体系,为我县土地出让底价和土地市场交易提供价格参考。此次土地级别与基准地价更新,对于进一步规范县域土地市场,实现土地利用效益最大化具有重要指导意义,也为政府管理土地资产、加强地价监督管理、引导土地市场健康有序发展提供了科学依据。(张兵 戚业菲)